Seoul Gazette - 김포 사우동 원도심 신흥 주거지로 변신…종합운동장 개발 논의 재점화

경기 김포시 사우동 일대가 대규모 도시정비사업을 통해 신흥 주거타운으로 빠르게 변모하고 있다. 이 과정에서 지역의 오랜 숙원이었던 김포종합운동장의 개발 가능성이 다시금 주목받고 있다.

김포시는 지난 9월 사우동 도시재생활성화 계획을 변경하며 거점시설 마련을 위한 용역 입찰 공고를 냈고, 지난달 용역 계약을 체결했다. 이번 용역에는 노후 주택을 정비하는 사우동 뉴빌리지 사업 구역에 필요한 시설 확충 내용도 포함돼 있다.

김포종합운동장은 사우역세권 한가운데 자리한 약 6만 6711㎡ 규모의 부지로, 최근 러닝 성지로 꼽히며 달리기와 풋살 등 생활체육을 즐기는 시민들이 찾는 대표적인 시설이다. 하지만 1992년 완공된 노후화된 시설이라는 점에서 오랫동안 개발 필요성이 제기돼 왔다.

부동산 업계는 해당 용역 착수를 시작으로 김포종합운동장 개발이 본격화될 가능성에 촉각을 곤두세우고 있다. 사우동 뉴빌리지 사업과 인접한 사우4도시개발구역, 김포사우5A 도시개발구역 등이 정비되면 일대 주거 환경이 대거 개선되면서 종합운동장 부지의 활용 방안도 다양하게 논의될 수 있기 때문이다.

김포시 관계자는 10일 "사우역과 가까운 위치에 규모도 큰 부지라 이전에도 꾸준히 개발이 추진·진행됐고 여전히 필요성이 제기된다"며 "우선 새로운 개발 계획을 수립하기 위해 여러 가지를 종합적으로 봐야 하는 만큼 모든 가능성을 열어두고 전면 검토하는 상황"이라고 밝혔다.

실제로 김포종합운동장 부지를 활용한 복합개발 계획은 2015년부터 공론화됐다. 공동주택 1360가구와 공공시설, 공원 등을 조성하는 방안이 제시됐으나 부동산 경기와 정책 변화 등으로 추진과 중단을 거듭해 왔다.

최근 서울 잠실종합운동장 일대 돔 야구장과 MICE 복합개발, 성남종합운동장 복합개발, 부산 사직야구장 재건축 등 여러 지방자치단체가 체육시설에 상업·문화·행정 기능을 더하는 복합 정비를 꾀하고 있다. 김포종합운동장도 노후 시설을 도심 복합 거점으로 재정비해 시민 생활 편의를 높이고 지역경제 활성화 및 일자리 창출을 도모할 수 있는 유력 후보지로 거론되고 있다.

부동산업계 관계자는 "풍무역세권 개발과 사우5A 정비가 안착하면 사우동 중심부의 대형 유휴 부지인 종합운동장 개발 압력도 커질 수밖에 없다"며 "향후 구체적인 정비 청사진이 나오면 사우역 일대 주거 가치는 한 단계 더 도약할 것"이라고 내다봤다.

F.Kang--SG