Seoul Gazette - 김포·하남 등 공공택지 7만6700가구…보상과 주민 반대가 속도 변수

정부가 경기 김포·구리·하남·의정부·고양의 신규 공공택지 6곳에 7만6700가구를 공급하기로 했다. 서울과 가까운 지역에 주택을 대규모로 늘려 수도권 중저가 아파트 가격 상승과 전월세 불안을 완화한다는 구상이다.

후보지 전체 면적은 781만㎡이며 이 가운데 87.7%인 685만2000㎡는 개발제한구역을 해제해 조성한다. 최대 규모인 김포시 고촌읍 김포아라에는 전체 물량의 약 48%인 3만7000가구가 계획됐다. 서울 강서구와 맞닿아 있고 김포한강로와 수도권제1순환고속도로를 이용할 수 있다.

구리시 사노동의 구리건원에는 1만4600가구가 들어선다. 하남미사 K-컬처지구에는 1만2000가구, 하남감일2에는 6500가구가 계획됐다. 고양대곡지식융합 확장지구에는 4000가구, 의정부다락원에는 2600가구가 배정됐다.

정부는 후보지를 서울 경계 약 5㎞ 이내에서 선정하고 최단기 착공 모델을 적용해 2030년 안에 착공하겠다고 밝혔다. 첫 입주는 이르면 2033년 가능할 것으로 예상되지만 2030년까지 실제로 착공할 물량은 아직 확정되지 않았다.

공급 속도에는 토지 보상과 행정절차, 주민 협의가 핵심 변수가 될 전망이다. 기존 공공택지 가운데 주민 반대와 보상 갈등으로 지연된 곳이 적지 않은 데다 이번 발표에는 수요가 집중된 서울 지역이 포함되지 않았다.

교통 인프라도 과제로 꼽힌다. 김포아라는 지하철 5호선 연장, 하남 지역은 3·9호선 연장 사업과 연계할 계획이고 고양 대곡역에는 GTX-A와 지하철 3호선 등 여러 노선이 지난다. 정부 계획이 실제 주택 공급으로 이어지려면 광역교통대책과 기반시설 확충을 택지 조성 일정에 맞춰 추진해야 한다는 지적이 나온다.

Z.Ryu--SG